Загородная недвижимость

Недавний кризис стал причиной изменения спроса на рынке загородной недвижимости. Рассмотрим критерии выбора, которые вышли сейчас на первый план и выясним, насколько активно идет продажа земельных участков в Ростове-на-Дону разного класса. Какие же предложения вызывают наибольший интерес у потенциальных покупателей?

Правильные пропорции застройки

Одним из критериев, который стал ведущим, является пропорциональность площади застройки территории участка. Еще недавно четко прослеживалась тенденция возведения огромных домов на небольших земельных наделах. Кроме того, что такая застройка нелепо выглядит, она не комфортна и негативно влияет на общее впечатление о поселке. Хорошим соотношением, по мнению специалистов, является 1/10, приемлемым – когда дом занимает не более четвертой части всего участка. Следует отметить, что чем престижнее направление, тем больше средняя площадь домов в каждом сегменте.

Основная тенденция на рынке загородной недвижимости – уменьшение площади домов. Стали скромнее по размерам и земельные участки. По наблюдениям экспертов сейчас неплохо продаются таунхаусы и дуплексы площадью до 150 кв.м со всеми коммуникациями и отделкой. Но наибольший спрос отмечен на дома площадью от 130 до 250 кв.м. В сегменте эконом-класса застройщиками предлагаются и более мелкие домовладения, которые пользуются популярностью за счет невысокой цены мини гостиница в Ростове-на-Дону. Выбор дома определенной площади зависит от того, будут ли его использовать для постоянного проживания или только в качестве дачи. Так, в сегменте «дальние дачи»  преобладают небольшие домики, а внушительные особняки – привычное явление в близлежащих к Ростову поселках, в которых проживают круглый год.

Архитектура и дизайн

Внешний вид загородного дома не менее важен, чем грамотные пропорции застройки. Частная гостиница в Ростове-на-Дону недорого — для некоторых «гурманов» это вообще базовый критерий. Они заранее делают выбор в пользу того или иного архитектурного стиля, что позволяет сократить количество возможных вариантов при поиске. Для большинства поселков характерна застройка в европейском классическом стиле, но поклонники хай-тека и других направлений тоже могут подобрать дом по душе. Главное условие – качественные отделочные материалы, гармоничные формы, удачная планировка. Небольшие домики в стиле шале из клееного бруса, пользуются не меньшей популярностью, чем, скажем, дома в стиле фахверк.

В последнее время на рынке пользуются спросом небольшие участки со скромными по площади домами, выдержанными в спокойном стиле. Наметилась тенденция «чем проще – тем лучше». Немаловажный фактор – оптимальное расположение дома на участке и комфортная планировка. Имеет большое значение соотношение цены и качества, транспортная доступность населенного пункта, его местоположение. Не стоит упускать из виду и инфраструктуру, наличие коммуникаций и благоустройство территории поселка.